近兩年來(lái)，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速?gòu)?fù)蘇，2018年全年希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)吸收外資17.2億歐元，比2017年增長(zhǎng)172%，占2018年外國(guó)對(duì)希臘投資42.5億歐元的四分之一。

業(yè)界認(rèn)為，希臘整體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步復(fù)蘇，希臘旅游業(yè)的興盛，“黃金簽證”政策以及Airbnb類短租民宿平臺(tái)的快速發(fā)展等因素都帶動(dòng)了外國(guó)投資者對(duì)希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱情。

在外國(guó)投資者的組成中，每5名非希臘公民投資者，大約有4名是其它歐盟國(guó)家公民，來(lái)自德國(guó)、荷蘭、英國(guó)、法國(guó)和意大利的投資者排在前列。其余約20%投資者為非歐盟國(guó)家公民，主要由中國(guó)公民、俄羅斯公民和阿拉伯國(guó)家公民組成。

另一方面，早在7月底，希臘政府已經(jīng)降低“單一物業(yè)稅”（ENFIA）10%-30%，令希臘民眾歡欣鼓舞，為新民主黨政府的施政開了一個(gè)好頭。在未來(lái)，希臘政府還將采取停止對(duì)新建筑物征收增值稅3年、在2020年進(jìn)一步削減“單一物業(yè)稅”、翻新或升級(jí)建筑物的支出費(fèi)用享受40%折扣、推遲對(duì)房地產(chǎn)征收資本利得稅等舉措，以期進(jìn)一步刺激希臘房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

業(yè)界普遍認(rèn)為，特別是對(duì)新建筑免征24%的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值稅的舉措，將能夠有效地促進(jìn)房產(chǎn)交易，特別是吸引希臘境外買家的投資。