在2012年10月葡萄牙頒布黃金居留許可計劃后，至今已吸引了7465組家庭相繼辦理。回顧過往，葡萄牙的房產(chǎn)投資占據(jù)了絕大的比重。

投資50萬歐在葡萄牙購買居住性房產(chǎn)對大多數(shù)投資者來說不失為一個非常好的投資選項，它吸收了葡萄牙黃金簽證將近90%的申請案；在近些年來，投資35萬歐房產(chǎn)項目同樣受到了眾多投資人的熱捧。

但是由于其要求僅限于某些區(qū)域和房齡較久的房產(chǎn)，市場上符合要求的房產(chǎn)更為稀缺。這也是其在葡萄牙黃金簽證申請案中份額不到3%的原因。

在2017年11月，葡萄牙推出最新的投資政策，允許非歐盟國家公民可通過資本轉(zhuǎn)移的投資方式獲得葡萄牙“黃金簽證”。

依據(jù)此法案申請黃金簽證的非歐盟國家公民，應(yīng)投資至少35萬歐元購買公司資本化的投資基金或風(fēng)險投資基金。其投資期限至少是五年，并至少有60%的投資通過總部設(shè)在葡萄牙境內(nèi)的商業(yè)公司實(shí)現(xiàn)。

此政策一出，在短時間內(nèi)便迅速吸引了廣大投資者的目光。更有甚者認(rèn)為35萬歐基金投資選項是市場的下一個增長極，也是未來幾年市場增長的方向。較房產(chǎn)項目來說，基金項目的優(yōu)勢則更為明顯：

一、投資要求門檻更低

• 房產(chǎn)項目：要求購買至少50萬歐元房產(chǎn)或35萬歐元翻新房產(chǎn)；

• 基金項目：至少35萬歐元基金份額，主要投資于本地公司。投資選項簡單方便，是不對投資者構(gòu)成任何負(fù)擔(dān)的管理產(chǎn)品。

二、流程方面，產(chǎn)品更加標(biāo)準(zhǔn)化

• 房產(chǎn)項目：投資人需要入境考察后購房或國內(nèi)視頻購房；

• 基金項目：產(chǎn)品信息一目了然，免登陸考察。

三、監(jiān)管更加透明規(guī)范

• 房產(chǎn)項目：安全有保障，有專業(yè)律所詳盡背調(diào)；

• 基金項目：受歐盟央行和葡萄牙證監(jiān)會（葡萄牙的資本市場委員會）監(jiān)管，管理，審計，牌照齊全，每年審計年報并披露。這給投資者提供了額外一層安全性和透明度的保護(hù)。

四、無雜費(fèi)

• 房產(chǎn)項目：額外成本很多，比如房產(chǎn)購置稅、房產(chǎn)持有的成本、房產(chǎn)出售的交易費(fèi)用，所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，印花稅，家具添置，律師費(fèi)等等，投資成本無形增加；

• 基金項目：不管是買還是賣都沒有交易成本。無持有成本、無收益所得稅、無額外維護(hù)費(fèi)用。

五、投資策略：分散風(fēng)險

• 房產(chǎn)項目：投資標(biāo)的主要局限于單一小型房產(chǎn)項目，體量有限，資產(chǎn)價值易受市場波動影響；

• 基金項目：地理位置及資產(chǎn)類型的多元化配置：降低單一項目的限制，提升風(fēng)險抵抗能力。

六、投研體系健全

• 房產(chǎn)項目：房產(chǎn)由投資人自行，判斷標(biāo)準(zhǔn)各異，到期后由投資人選擇繼續(xù)持有或自行售出；

• 基金項目：優(yōu)秀的投資管理隊伍可以讓海外投資者更容易獲取不容易得到的投資機(jī)會。資深團(tuán)隊能為投資做出更專業(yè)的判斷，投資階段同步規(guī)劃退出路徑。

在經(jīng)過重重的研究和審核后，現(xiàn)正式重磅發(fā)布——葡萄牙35萬歐基金項目！ 文章標(biāo)簽：葡萄牙移民(119)