根據(jù)希臘移民與庇護(hù)部發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至2025年7月31日，希臘境內(nèi)登記注冊(cè)的合法外國(guó)居民總數(shù)為901,536人。其中，非歐盟國(guó)家公民（第三國(guó)公民）人數(shù)為508,499人，歐盟公民及僑民人數(shù)為264,699人。

在居留許可類(lèi)型分布方面，持有臨時(shí)庇護(hù)居留許可的人數(shù)為36,776人；獲得難民身份并持有“統(tǒng)一居留許可”（ADET）的人數(shù)為91,562人。

在投資移民領(lǐng)域，數(shù)據(jù)顯示，希臘“黃金簽證”主申請(qǐng)人數(shù)量為23,221人，其隨行家屬數(shù)量為42,035人。據(jù)此計(jì)算，通過(guò)投資移民途徑獲得希臘長(zhǎng)期合法居留身份的投資者及其家屬總?cè)藬?shù)已超過(guò)65,000人。

中國(guó)人拿下的黃金簽證最多

當(dāng)前數(shù)據(jù)顯示，在希臘持有有效居留許可的中國(guó)籍公民總數(shù)為38,596人。具體而言，男性公民人數(shù)為18,612人，女性公民人數(shù)為19,984人，這一群體占在希臘第三國(guó)公民總數(shù)的7.6%。

在希臘的第三國(guó)公民構(gòu)成中，阿爾巴尼亞籍公民人數(shù)居首，占第三國(guó)公民總數(shù)的52.9%。除阿爾巴尼亞籍外，按人數(shù)排序，依次為中國(guó)籍、巴基斯坦籍、格魯吉亞籍、孟加拉國(guó)籍、俄羅斯籍、烏克蘭籍、埃及籍、菲律賓籍及土耳其籍公民。

在黃金簽證的申請(qǐng)群體中，就續(xù)簽情況而言，中國(guó)籍投資者的續(xù)簽數(shù)量位居榜首，緊隨其后的是土耳其籍與俄羅斯籍投資者。此外，來(lái)自亞洲及非洲多個(gè)國(guó)家的投資者也有一定數(shù)量的續(xù)簽，烏克蘭投資者亦躋身續(xù)簽數(shù)量前十之列。

在首次獲批的黃金簽證分布方面，中國(guó)和土耳其的投資者依舊占據(jù)前兩位。黎巴嫩投資者位列第三。近期，英國(guó)、美國(guó)以及以色列的投資者在黃金簽證申請(qǐng)領(lǐng)域的活躍度顯著提升，而俄羅斯投資者的申請(qǐng)熱度則相對(duì)有所下降。亞美尼亞投資者在首次獲批排名中位列第十。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至今年7月，希臘主管部門(mén)已向中國(guó)投資者累計(jì)授予8,179份黃金簽證，同時(shí)，還有3,741份黃金簽證為中國(guó)投資者所持有的簽證進(jìn)行了續(xù)簽更新。

歷經(jīng)兩次漲價(jià)

希臘購(gòu)房移民熱度不減

鑒于希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目申請(qǐng)熱度持續(xù)攀升，希臘政府分別于2023年和2024年相繼上調(diào)了相關(guān)投資門(mén)檻，并對(duì)熱門(mén)區(qū)域的低價(jià)購(gòu)房行為加以限制。然而，該項(xiàng)目的熱度依舊居高不下，當(dāng)前，希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目設(shè)置了三類(lèi)投資準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

01、25萬(wàn)歐元投資門(mén)檻

投資者可選擇以下兩種投資方式之一：

其一，投資于政府保護(hù)性建筑項(xiàng)目，并在獲取居留許可首卡的五年期限內(nèi)，完成該建筑物的修復(fù)工程；

其二，投資于其他原屬商業(yè)性質(zhì)的建筑，并將其改造為住宅用途的房產(chǎn)（此類(lèi)建筑包括但不限于商鋪、工廠、酒店等。若原建筑為工業(yè)性質(zhì)，則在變更用途許可前，需確保該建筑已空置滿(mǎn)五年），且用途變更許可必須在提交黃金居留申請(qǐng)之前獲得并生效。

02、80萬(wàn)歐元投資門(mén)檻

在阿提卡大區(qū)、塞薩洛尼基市、米克諾斯島、圣托里尼島，以及人口規(guī)模超過(guò)3,100人的島嶼區(qū)域，房地產(chǎn)投資所需滿(mǎn)足的最低金額標(biāo)準(zhǔn)為80萬(wàn)歐元。

03、40萬(wàn)歐元投資門(mén)檻

在希臘除特定區(qū)域外的其他地區(qū)，投資者申請(qǐng)房產(chǎn)投資類(lèi)項(xiàng)目時(shí)，最低投資金額需達(dá)到40萬(wàn)歐元。

需特別關(guān)注以下要點(diǎn)：

針對(duì)80萬(wàn)歐元及40萬(wàn)歐元這兩個(gè)投資額度的房產(chǎn)項(xiàng)目，僅當(dāng)所購(gòu)單一房產(chǎn)面積超過(guò)120平方米時(shí)，該房產(chǎn)方具備申請(qǐng)黃金居留許可的資格。同時(shí)，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，此類(lèi)房產(chǎn)不得用于短期租賃經(jīng)營(yíng)，亦禁止將住宅性質(zhì)房產(chǎn)變更為商業(yè)用途。

商改住的優(yōu)勢(shì)

• 無(wú)地域約束性

希臘全境范圍內(nèi)，符合商改住條件的房產(chǎn)均納入可選范疇，為投資者提供了更為廣闊的選擇空間。

• 房產(chǎn)品質(zhì)提升

依據(jù)現(xiàn)行政策，商改住類(lèi)房產(chǎn)必須進(jìn)行全面翻新，涵蓋內(nèi)外裝修，從而顯著提升房產(chǎn)的美觀度與居住舒適度，同時(shí)達(dá)到更高的能耗等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

• 投資性?xún)r(jià)比穩(wěn)定

維持25萬(wàn)歐元的最低投資門(mén)檻不變，且無(wú)需對(duì)資金來(lái)源進(jìn)行額外解釋?zhuān)_保投資者的成本效益。

• 永久產(chǎn)權(quán)保障

商改住項(xiàng)目改造完成后，房產(chǎn)用途明確變更為住宅性質(zhì)，投資者將享有該房產(chǎn)的永久產(chǎn)權(quán)。

• 申請(qǐng)人權(quán)益保護(hù)

開(kāi)發(fā)商需獲得商改住項(xiàng)目的正式許可，這一要求設(shè)定了明確的準(zhǔn)入門(mén)檻，為申請(qǐng)人提供了額外的權(quán)益保障。

文章標(biāo)簽：希臘移民(429)希臘購(gòu)房移民(384)蘇州移民機(jī)構(gòu)(179)蘇州移民中介(249)